↑↑ 익산시 최영철 건설국장이 이달 20일 시청 기자실에서 민선 6기부터 지난 10년간 추진해 온 익산시 주거 정책의 성과와 미래 청사진을 브리핑하고 있다.

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익산시는 이달 20일 정례 브리핑을 통해 민선 6기부터 지난 10년간 추진해 온 익산시 주거 정책의 성과와 미래 청사진을 발표했다. 

시에 따르면 2016년까지만 해도 익산시는 신규 주택 공급이 거의 전무해 20년이 넘은 노후 주택 비율이 압도적으로 높았다. 

이 때문에 새 아파트를 원하는 시민이 인근 전주나 군산 등지로 대거 유출되기도 했다.

↑↑ 그래픽 익산시 제공. ⓒ 익산신문

시는 이를 해결하기 위해 도심 속 대규모 공원을 품은 숲세권 아파트와 대형 브랜드 아파트를 대거 공급하며 정주 여건을 획기적으로 개선했다. 

실제 2016년 한 해 동안 64호에 머무르던 익산 지역 공동주택 공급량은 점차 늘어 2024년 4,990호, 2025년 4,592호로 크게 늘었다. 

이 과정에서 도내 유일 '분양가 자문 가이드라인'을 제정해 저렴한 분양가를 유도하기도 했다.

동시에 전북 최초로 '공공지원 민간임대주택'을 도입해 저렴하게 임대로 살다가 향후 내 집으로 분양 전환할 기회를 제공하며 안정적인 주거에 대한 실질적인 수요를 붙잡았다. 

장기적 관점에서 보면 현재 익산시 평균 아파트 가격은 현 정헌율 시장 취임 초인 2016년 대비 약 37% 상승한 수치를 기록하고 있다.

이러한 정주 여건 개선과 가격 안정화 덕분에 그동안 유출되던 30대 젊은 층의 흐름이 급변했다. 

↑↑ 그래픽 익산시 제공. ⓒ 익산신문

30대 청년 인구는 2022년 919명 감소에서 2025년 691명 증가로 대반전을 이뤄냈다. 현재 실질적인 미분양 물량도 단 1개 단지에 불과할 정도로 주택 시장이 건강하게 회복됐다.

정부도 익산시의 차별화된 서민 주거 정책의 우수성을 인정했다. 시는 2024년 12월 '대한민국 주거복지대전'에서 우수 지자체로 선정되며 국토교통부 장관 표창을 수상했다. 

전국 기초지자체를 대상으로 한 평가에서 익산시는 신혼부부·청년 주거 안정 패키지 사업과 집수리 사업, 주거급여, 공공임대 보증금 무이자 지원 등 체계적인 주거사다리를 통한 차별화된 정책으로 높은 점수를 받았다. 

시는 최근 금리 인상과 경기 침체 여파로 민간 신규 공급이 줄어드는 '공급 절벽' 우려에도 선제적으로 계획을 세웠다. 

↑↑ 민간특례 마동 공원 ⓒ 익산신문

향후 예견되는 주택 부족에 따른 가격 폭등과 인구 유출 재발을 막기 위해 소라지구 등 중심지에 임대주택 3,639세대를 대량 공급하는 프로젝트에 전력을 다하고 있다.

민간 공급이 감소하는 시기에 공공 중심의 안정적인 물량을 확보해 시장의 균형을 유지하는 든든한 방어막을 친다는 구상이다. 

또한 시는 2024년 주거환경정비 기본계획 수립을 통해 재건축, 재개발 단지 36개소를 지정해 정비사업을 유도하는 등 관련 대응에도 적극 나서고 있다./홍동기 기자 

↑↑ 민간특례 신동 모인공원.

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ⓒ 익산신문 ⓒ 익산신문 ↑↑ 신흥공원. ⓒ 익산신문