↑↑ 익산시 평화주거환경개선사업으로 건립되고 있는 LH아파트 조감도. ⓒ 익산신문

부동산 경기침체가 지방 중소도시까지 이어져 익산지역에 3.3㎡(평)당 800만원대의 LH공공아파트가 공급됐음에도 청약접수가 절반에도 못미친 것으로 나타났다.

LH 전북본부는 익산평화 주거환경개선사업 지구 내 공공 분양 및 5년 공공임대 아파트 1382호에 대해 입주자 모집 공고를 지난 7월 14일 내고 같은달 25~27일까지 청약접수를 받았다.

이번에 공급된 평화지구 LH공공아파트는 공공분양 1,094세대와 분양전환형 5년 공공임대 288세대이며 분양가는 3.3㎡당 800만원대이다.

이같은 분양가는 마동 공원과 수도산 공원에 각각 민간 업체에 의해 건립중으로 지난해 12월 무렵 높은 경쟁률속에 공급된 ‘자이 그랜드파크 아파트’와 ‘제일풍경채 센터럴 파크 아파트’의 분양가 1200만원대와 1080만원대에 비해 대폭 저렴한 편이다.

↑↑ 익산 평화지구 LH 공공아파트 위치도. ⓒ 익산신문

평화지구 LH공공아파트단지는 KTX 익산역과 도보거리로 5분이내에 위치해 있고 기존 시가지와 신시가지의 인프라를 동시에 누릴 수 있으며 대형마트·관공서·체육공원 등 생활편의시설이 인근에 위치하고 있는데다 단지에서 5분 이내 도보 통학이 가능한 초·중·고와 어린이 영어도서관·시립도서관 등이 위치해 교육여건도 우수한 것으로 평가되고 있다.

그럼에도 LH 전북본부에 따르면 평화지구 LH공공아파트 청약접수는 40%대에 머문 것으로 집계됐다.

오는 10월 24~28일에 정식 계약이 체결될 예정인 가운데 실제 계약은 이 보다 더 낮아질수도 있다.

청약률이 이처럼 낮은 것과 관련, 입주자격이 무주택자로 국한된 탓도 있지만 고강도 대출규제와 금리인상 등으로 부동산 경기침체가 이어지고 있는데 영향을 받고 있다는게 LH 전북본부 관계자의 설명이다.

이를 뒷받침해주듯 최근 주택 매매수요가 급감하며 서울 강남권과 용산 등 고가주택 밀집 지역에서 마저 집값 하락 폭이 커지고 있다. 

↑↑ 익산시 모현동 익산경찰서 뒷편에 건립된 평화지구 LH아파트 모델하우스 외관.

ⓒ 익산신문

최근 정부가 종합부동산세 다주택자 중과 폐지 계획을 밝히는 등 현 정부들어 부동산 세제 완화 흐름이 계속되고 있음에도 불구하고 집값 하락 현상은 계속되고 있다.

한편 LH 전북본부 관계자는 "평화지구 공공아파트 분양계약이 끝난 뒤에 입주자격을 주택소유자까지로 완화해 입주자모집공고를 올해안 또는 내년에 낼지 논의를 할 예정이다"고 밝혔다./홍동기 기자