↑↑ 익산 소라공원 조성사업 계획도.

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익산시가 2020년 7월부터 ‘일몰제’가 적용된 20년 이상 장기미집행 도심공원에 대한 민간특례사업 방식을 도입해 공원조성사업에 나서고 있는 가운데 소라공원 공공지원민간임대주택 공급촉진지구에 대해 보상이 착수됐다.

LH전북본부는 익산 소라공원 공공지원민간임대주택 공급촉진지구에 대한 보상평가가 완료돼 사유지 108필지(18만5000㎡), 지장물 242건에 대한 손실보상 협의를 진행한다고 8월 24일 밝혔다.

소라 공원 지구는 총 사업면적이 20만9000㎡에 이르며, 사업기간은 오는 2022년 12월까지이다.

사업이 완료되면 총 1357호(공공지원민간임대 1101호·분양 256호)의 공동주택이 공급돼 익산시의 주거난 해소에 크게 기여할 것으로 기대된다.

토지 및 지장물의 손실보상 가격은 토지주와 LH·전북도에서 추천한 감정평가업자가 각각 평가한 금액을 산술평균한 금액이며, 토지 등 소유자와 손실보상 협의가 이뤄질 경우 약 2주간의 서류 검토 등을 거쳐 보상금이 지급될 예정이다.

손실보상 협의가 원만하게 이뤄지지 않으면 수용 재결을 거쳐 재결금 지급이나 공탁을 하는 절차를 거치게 된다.

↑↑ 익산 소라 공원 지구 위치도.

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LH전북본부는 “익산소라지구의 성공적인 사업시행으로 장기미집행 도시공원을 활용한 서민·중산층의 주거안정 도모와 공원 정비를 통한 쾌적한 도시환경 조성 및 여가활동 공간이 제공될 수 있도록 노력할 것‘이라고 밝혔다.

한편 익산시는 일몰제가 적용된 소라·마동·모인·수도산·팔봉·북일·배산공원 등에 대해 민간특례사업 방식으로 공원조성사업을 추진하고 있다.

민간특례사업 방식 공원조성사업은 공공기관인 LH나 민간업자가 도시계획상 공원부지에 포함된 개인 땅을 모두 사들인 뒤 전체 30% 가량은 공동주택을 짓고, 나머지 70%는 쉼터와 산책로 등을 갖춘 공원을 조성해 주민들에게 개방하는 방식이다.

이같은 개발방식은 자치단체 예산을 별도로 들이지 않고 장기미집행 시설 해소와 공원개발이라는 두 마리 토끼를 잡을 수 있을 것으로 기대된다./홍동기 기자