↑↑ 동부시장 주상복합 재건축 조감도

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1992년 1월 전기누전으로 화재가 발생해 1997년 시장 재건축정비사업 시행구역으로 지정되고 2003년 6월 사업 시행구역 변경 승인이 있은 지 17년 만이다.

이번 변경에서는 주차공간과 진출입로 확보를 위해 사업면적이 8%가량 늘어나고 건축규모와 연면적이 대폭 늘어난 반면 판매시설의 면적은 종전의 38.7% 수준으로 줄어들었다.

전북도는 30일 오후 시장정비사업 심의위원회를 개최한 가운데 익산시가 제출한 익산시 동부시장 시장정비사업 추진계획 변경 신청에 대해 원안 가결했다.

앞서 익산시는 지난 2018년과 2019년에 시장정비사업 추진계획 변경을 전북도에 신청했으나 주차공간 추가 확보, 주변 교통흐름을 감안한 진출입로 확보, 주거와 상업시설 비율 조정 등을 들어 두차례 재심의 결정이 났었다.

심의위원회는 익산 동부시장이 장기간 도심 흉물로 방치되어 있어 조속한 정비가 필요하다는 의견에 공감하고 △소비자 중심의 현대적 쇼핑공간 조성 △공동주택 조성으로 침체된 주변상권 활성화 △인구유출 및 주택공급 부족문제 해소 등에 중점을 두고 심의했다.

↑↑ 상공에서 바라본 동부시장 재건축 사업부지

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이에 대해 익산시는 주차공간 확보와 진출입로 등에 필요한 사업면적을 440㎡늘어난 5880㎡로 변경하고 건축면적도 224.49㎡가 증가한 3908.51㎡로 변경했다.

건축규모도 종전 지하4층, 지상7층에서 지하4층 지상28층으로 변경하고 이에 따른 연면적도 1만4907.46㎡가 늘어난 5만5880.62㎡로 승인했다. 주차대수는 종전 357대에서 412대로 55대 늘렸다.

다만 1~2층 판매시설의 규모는 대폭 줄여 종전 1만6314.85㎡에서 6313.15㎡로 축소했다.

이번에 변경 승인된 동부시장 정비사업은 향후 시행자의 세부사업계획에 대한 승인과 익산시의 사업 시행인가 등을 거쳐 이르면 올 하반기에 본격적인 착공으로 이어질 예정이다.

↑↑ 익산시 영등동 동부시장 자리. 1992년 화재로 철거된 뒤 나대지로 장기간 방치돼 구도심발전 저해요인으로 꼽혀왔다.

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이에 상인들은 재건축조합을 결성, 인근 시유지에 1998년 가건물을 지어 임시시장으로 활용하는 한편 건설사를 시행사로 선정, 재건축사업을 추진해왔으나 부지가 개인에서 건설사로 경매로 넘어가고 낮은 분양률 등으로 계획만 무성한 채 진척을 보지 못하다가 건물 철거 후 나대지로 장기간 방치돼왔다.

익산시 관계자는 “이번 통과된 동부시장 변경 사업계획은 지하1~4층 주차장, 지상 1~2층 판매시설, 지상 3~28층 공동주택 284세대, 전체 연면적 56,880㎡의 개발사업”이라며 “이 사업이 완료되면 도시미관 정비는 물론 인근 상권 개발 및 지역경제 활성화에 막대한 기여를 할 것으로 예상된다”고 말했다.  /김대홍 기자