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노종섭의 유익한 세금정보-농지대토에 따른 감면은 무엇인가요?
마스터 기자 / ikpress@naver.com 입력 : 2008년 04월 14일(월) 11:31
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농지의 대토란 자경농민이 경작상 필요에 의하여 3년 이상 농지소재지에 거주하면서 경작하던 자기농지를 양도하고 그에 상응하는 다른 농지를 취득하여 그 취득한 농지소재지에 3년 이상 거주하면서 경작하는 것을 말하며, 농지의 대토로 인하여 발생하는 소득에 대한 양도소득세 100%를 감면받게 됩니다. 농지대토는 다음의 요건을 모두 충족하는 농지 이어야 합니다.첫째, 경작상 필요에 의하여 대토하는 농지이어야 하며,둘째. 다음 각 호의 요건을 모두 갖춘 대토이어야 합니다. ① 양도하는 종전의 농지소재지(농지가 소재하는 시·군·구 및 그 지역과 연접한 시·군·구 안의 지역, 양도농지로부터 직선거리 20킬로미터 이내 지역을 포함) 에서 3년 이상 거주하면서 직접자경(소유농지에서 농작물의 경작에 상시 종사하거나 농작업의 2분의1 이상을 자기의 노동력에 의하여 경작하는 것을 말함) 하던 자가 ② 종전 농지의 양도일로부터 1년(협의매수 또는 수용되는 경우에는 2년)내에 새로운 농지를 취득하여 3년 이상 새로운 농지소재지에서 거주하면서 경작하거나, 또는 새로운 농지 취득일부터 1년 내에 3년 이상 경작한 종전 농지를 양도하고 새로이 취득한 농지를 3년 이상 새로운 농지소재지에 거주하면서 경작하여야 하며, ③ 새로이 취득하는 농지면적이 양도하는 농지면적의 2분의1 이상이거나, 새로이 취득하는 농지가액이 양도하는 농지가액의 3분의1 이상이 되어야 합니다.
다만, 양도일 현재 특별시·광역시(군 지역 제외) 또는 시 지역(읍·면지역 제외)에 있는 주거지역·상업지역·공업지역 안에 있는 농지로서 이들 지역에 편입된 날부터 3년이 지난 농지이거나 환지처분 이전에 농지 이외 토지로 환지예정지 지정을 받은 토지로서 그 환지예정지 지정일 부터 3년이 지난 농지는 감면대상 농지에서 제외되며, 감면한도액은 양도일 직전 5개 과세기간의 농지 감면액(8년 자경, 농지대토)의 합계액이 1억 원을 한도로 하여 감면하게 됩니다.
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마스터 기자  ikpress@naver.com
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