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평화지구개선사업 토지 보상가 재감정 돌입
대책위 “보상비 턱없이 낮아...편파적 감정"
LH “감정평가 공정한 기준절차로 문제없다”
마스터 기자 / ikpress@naver.com 입력 : 2016년 11월 17일(목) 11:37
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|  | | | ↑↑ 평화동 일대 도시주거환경 개선사업과 관련 한국토지주택공사(LH)가 책정한 토지 보상비가 턱없이 낮다는 이유로 평화동 주민들이 크게 반발하며 플래카드를 내걸었다. | | ⓒ 익산신문 | |
평화동 일대 도시주거환경 개선사업을 추진 중인 한국토지주택공사(LH)가 지구 내 일부 토지주들과 보상 문제를 놓고 마찰을 빚고 있다.
토지주들은 보상가가 턱없이 낮게 책정됐다고 주장하며 시행사인 LH측에 보상가 인상을 촉구하고 있다.
평화지구비상대책위원회(위원장 변상순)는 17일 오전 평화동에 한 카페에서 감정평가사와 시행사를 한자리에 모아 놓고 주민설명회를 열었다.
이날 일부 주민들은 시행사가 제시한 토지 보상가가 터무니없다는 주장을 펼치며 보상가에 이의를 제기했다.
지난 4월부터 시작된 토지 보상 절차가 80%가량 마무리 된 가운데 이중 20%에 해당하는 주민 40여 명이 보상가에 크게 반발한 것.
|  | | | ↑↑ 17일 평화동 도시주거환경 개선사업과 관련해 토지 보상비 문제로 시행사인 LH 관계자와 주민들이 간담회를 갖고 있다. | | ⓒ 익산신문 | |
이에 주민들은 중앙토지수용위원회에 이의신청을 제기해 절차에 따라 17일 재감정이 실시됐다. 2명의 감정사가 이틀 동안 개발이익이나 주변 실거래 자료들이 제대로 반영됐는지 제3자 입장에서 객관적으로 검토한다.
감정평가사는 “이곳과 비슷한 익산시내 토지매매 가격과 건물 제조원가 확인 등 영업보상이 얼마만큼 잘 됐는지 정밀하게 검토하겠다”고 말했다.
변상순 평화지구비대위원장은 “최초 진행된 감정가가 제대로 된 기준 없이 정해졌다”주장하며 “무허가 건물도 평당 1천만원이 나왔는데 조적건물이 평당 80만원이 책정됐다. 굉장히 편파적인 감정가로 인정할 수 없다”고 강조했다.
이어 주민들은 “의견 수렴 절차 없이 감정가를 통보했다”며 “협의가 아닌 일방적인 감정가를 갑자기 LH에서 찾아와 보상가격 정해놓고 합의해라는 식은 말이 안 된다”고 분통을 터뜨렸다.
이에 대해 LH측은 “제대로 법적 절차를 거쳤다”며 “최초 사업을 시작할 때 시에서 공청회를 열었고 지난해 9월 실시된 지장물 조사도 소유자와 함께 실시했다. 감정가는 공정한 평가 기준에 의해 책정했다”고 강조했다.
17일부터 실시한 재감정 실시, 주민들의 의견이 어느 선까지 반영될지는 추후 상황을 지켜봐야 할 것으로 LH측과 주민들의 갈등은 쉬 사라질 것 같지 않아 보인다.
한편 평화지구 주거환경개선사업은 총 사업비 1900억원을 투입해 슬럼화된 구도심지역 건물 등을 헐고 그 자리에 공공임대 202세대(39㎡, 51㎡)와 공공분양 796세대(59㎡, 74㎡, 84㎡)등 모두 998세대 규모의 아파트를 짓는 사업이다. /문명균 기자
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