↑↑ 재건축을 위한 정밀안전진단이 실시되고 있는 익산시 노른자위 땅 남성맨션 아파트. 아파트 단지 내부에서 본 모습

ⓒ 익산신문

익산지역 노른자위 땅에 들어선 남성맨션의 재건축 여부 최종 판가름이 내달에는 나올 것으로 보인다.

재건축추진을 위해서는 정밀안전진단 결과 D등급이상 판정을 받아야 하는 가운데 지난 9월초부터 착수된 정밀안전진단 일정이 오는 11월 3일 완료되기 때문이다.

익산시 및 남성맨션 재건축정비사업조합설립추진위원회(이하 재건축추진위원회)에 따르면 익산시 남중동 3만3만3660㎡부지에 지상 5층 높이의 14개동에 400세대 규모로 들어선 남성맨션은 지난 1986년부터 1989년 사이에 단계별로 건축됐다.

따라서 건축된지 30년에 육박, 건물이 노후화되면서 입주민들 사이에서 재건축 필요성에 대한 공감대가 지난해 하반기부터 형성돼 재건축추진위원회를 구성되는등 재건축 추진에 시동이 걸렸다.

↑↑ 재건축이 추진되고 있는 익산시 남중동 400세대 규모의 남션맨션 아파트 단지.

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지난해 10월에는 전체 입주세대 29%의 동의를 받아 익산시에 안전진단을 요청해 재건축 안전진단 실시여부 결정을 위한 현지조사를 거쳐 같은해 11월 29일 정밀안전진단을 받아도 좋다는 결과를 통보받았다.

이에따라 재건축추진위는 입주민들로부터 납부를 받아 안전진단비용 8천200여만원을 익산시에 예치한뒤 안전진단용역 입찰공고를 내 군산 소재 <유>세종건설기술을 용역사로 선정, 지난 9월 5일부터 11월 3일까지 2개월 일정으로 정밀안전진단을 실시하고 있는 것.

시 주택과 및 재건축추진위측은 “정밀안전진단 최종 결과가 나와봐야 알겠지만 재건축 가능 요건인 D등급 이상 판정을 받을 것이다”고 전망했다.

정밀안전진단 결과 D등급이상이 나올 경우 재건축추진위는 정비계획 수립 및 정비구역 지정(실시계획)을 거쳐 재건축 조합 설립인가와 재건축 사업시행인가, 조합원 분양에 들어가는 등 재건축추진은 본궤도에 접어들게 된다.

한편 지역 부동산 업계는 “남성맨션이 위치한 부지 지척에는 익산시청·익산상공회의소, 1.5㎞이내에 익산국토관리청·익산세무서를 포함한 공공기관, 북부·중앙시장, 남창초등학교·이리고·이리여고·전북기기계공고 등 교육기관들이 위치해 입지조건이 탁월해 재건축아파트가 들어설 경우 그 어느지역보다 선호될 것으로 기대된다”고 말했다.