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아파트 위탁관리 뭐길래...경찰출동사태까지
-영등동 D아파트 관리업체 간 첨예한 대립
-행정소송에 이어 15일엔 주민과 관리업체간 마찰
-한바탕 실랑이끝 충돌 우려에 지구대에서 출동
마스터 기자 / ikpress@naver.com 입력 : 2016년 06월 15일(수) 10:30
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|  | | | ↑↑ 15일 익산 영등동 D아파트에서는 H위탁관리업체가 본인들이 위탁관리 권리가 있다며 플래카드를 내걸고 입주민들에게 알리고 있다. | | ⓒ 익산신문 | |
익산시 영등동 소재 위탁관리업체 선정을 두고 입찰 과정에서 입주자대표회의와 관리업체간 주장이 첨예하게 대립되면서 서로 간 마찰까지 빚어져 경찰이 출동하는 사태까지 벌어졌다.
15일 낮 D아파트 단지 내에서 지난 해 4월 관리주체로 선정 됐다는 H위탁관리업체가 자신들이 위탁관리업체임을 알리는 플래카드를 내 걸으며 이 사실을 주민들에게 알리자 현재 위탁관리를 맡고 있는 J위탁관리업체가 철거를 요구하면서 마찰이 발생했다.
계약기간이 종료 됐다는 J업체의 A관리소장이 천막 철거를 요청하자 입주민들은 “무슨 권리로 그러느냐”며 나오라고 요구한 것이다.
A관리소장을 옹호하는 일부 입주민들도 있어 주민들 간 한바탕 실랑이가 벌어지는 과정에서 주민들과 관리업체간에 충돌을 우려해 인근 지구대에서 경찰까지 출동하는 상황까지 이어졌다.
<본보 1월 8일자 보도관련>
이 아파트는 14개동 1260세대가 입주돼 있는 익산에선 대형 아파트 단지로 손꼽히는 곳으로 지난 4월 새로 계약한 H업체가 아파트 관리를 맡기로 했지만 기존 J업체관리소장과 직원들은 새로한 계약은 무효라며 관리사무실에서 계속 업무를 봤다. 입주민들과 H업체는 나가라고 항의를 했지만 현재까지 자리를 지키면서 갈등이 고조된 것이다.
이로써 행정소송까지 휘말리는 상황까지 초래했다. 이유인즉 B 전 입주자대표회장의 위탁관리업체 선정에 있어 익산시는 주택법 위반이므로 시정명령을 내리자 B 전 회장은 이를 받아들일 수 없어 소송을 제기했다. 그러자 지난 2일 전주지법은 익산시의 처분이 위법하므로 시정명령을 취소한다는 판결을 선고했다.
따라서 H업체는 법원 판결에 의해 입주자대표회의가 적법한 절차에 의하여 위탁관리업체를 선정한 것으로 판시했기 때문에 J업체는 위탁관리 권한이 없다고 강조하고 있다.
H업체 이모 대표이사는 “정당한 공개입찰을 통해 새로 관리업체를 계약했음에도 A관리소장과 직원들이 인수인계도 안하고 자리를 지키고 있어 분란을 야기하고 있다”며 “입주민들을 대상으로 이들에 대한 퇴거 동의서까지 받아논 상태”라고 말했다.
이에 대해 J업체 관리소장은 “법원의 판결은 B 전 입주자대표회장이 익산시에서 받은 시정명령을 취소한 것이지 위탁관리업체 변경하고는 다른 문제고, 소송이 끝난 게 아니다”며 “B 전 회장의 단독으로 치러진 입찰은 무효이며 새로 뽑힌 입주자대표회장과 입주민회의를 열어 위탁관리업체 선정을 다시 해야한다“고 토로했다.
이로써 H업체는 지난해 4월 위탁관리업체 계약을 체결했고, 법원에서 인정한 바 관리사무소를 점유하고 있는 J업체는 하루빨리 사무실을 비워야 한다 주장하는 반면, J업체는 지난해 실시한 입주자대표회의는 의결정족수 부족으로 무효이며 B 전 회장 단독으로 결정한 입찰은 인정할 수 없어 명확한 판단이 날 때 까지는 위탁관리를 이어갈 것이라고 일축했다.
이런 상황을 지켜본 한 입주민은 “1년 넘게 위탁관리업체 선정을 가지고 논란이 이어져 오고 있는 모습이 우습기 짝이 없다”며 “경비원들 임금 미지급 때는 아무도 상관하지 않더니 위탁관리업체 선정에 입주민들이 입을 모으는 이유가 궁금하다”고 볼멘소리를 했다. /문명균 기자
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마스터 기자  ikpress@naver.com
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