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모현아파트 재건축사업 어떻게 돼 가나
올 5월 재건축 행정적 절차 완료
사업자 선정 2차례 유찰, 10월 재입찰 예정
2008∼2010년 준공예정 사업비 2천억원 들여
도내 최대 규모 26층 규모로 지어져
다양한 문화시설 곁들여 지역 최고 아파트 부푼꿈
마스터 기자 / ikpress@naver.com 입력 : 2007년 08월 22일(수) 18:40
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익산 주민들과 애환을 함께하며 30여년을 같이 한 ‘모현아파트’가 재건축 착공을 눈앞에 두고 있다.
1977년 이리역 폭발사고가 터지면서 이재민을 수용하기 위해 건축된 모현아파트는 2003년 7월 안전진단 결과 D급 판정을 받아 재건축추진위원회를 결성 지난해 7월 재건축조합이 탄생했다.
올 5월 재건축에 관한 모든 행정적절차가 완료됐으며 이젠 재건축 업체 선정만을 남겨둔 상태다.
모현아파트 재건축사업자는 사업 참여의사를 밝힌 건설사가 가격입찰 등 세부계획이 담긴 제안서를 제출하면 재건축조합과 주민들이 검토한 후 주민투표를 거쳐 최종 선정된다.
8월말께 입찰업체를 선정할 예정이었으나 2개사(삼호, 신일건업) 밖에 입찰에 참여하지 않아 2차 입찰이 무산돼 10월초 재입찰 할 예정이다.
2008∼2010년에 준공예정인 모현아파트는 총 사업비 2천억원을 들여 도내 최대 규모인 26층 규모로 지어진다.
모현아파트 조감도
대지면적 1만6천848평, 연면적 6만4천564평에 51평형 75세대와 42평형 148세대, 32평형 900세대, 24평형 466세대 등 총 1천589세대가 들어선다.
주민 편의증진을 위해 108평 규모의 주민 공동시설과 85평형의 보육시설, 76평형 규모의 경로당 등 다양한 문화시설도 곁들여져 지역 최고의 아파트로 다시 태어난다.
이밖에도 어린이놀이터 및 운동시설, 근린생활시설 등이 함께 어우러진 도심속의 공원으로 탈바꿈돼 다른 아파트와 차별화된 지역 최고의 아파트로 태어난다.
△ 모현아파트의 역사속으로
‘이 아파트는 이리 재해지구 주민을 위한 박정희 대통령 각하의 각별하신 배려로 정부의 지원과 온 국민의 성원에 의하여 건립하게 된 것입니다’
모현아파트 건립기념 동판의 내용이다.
1977년 11월 11일 밤 9시 15분. 인구 12만이 살고 있는 조그만 도시 이리시서 우리나라 역사상 전대미문의 대폭발이 일어났다. 화차 안 화약 더미 위에 켜놓은 촛불이 넘어지면서 다이너마이트 등 화약 30톤이 한 방에 터진 것이다.
이 사고로 익산역 반경 500m 안은 성한 건물을 찾아 볼 수 없었고 반경 1km 이내의 가옥은 반파, 반경 4km 이내의 가옥은 창문이 떨어져 나가고 반경 8km 이내의 유리창까지 파손되는 참극을 빚었다.
1977년 이리역 폭파 사고 현장
이 사고로 인명피해도 엄청나 사망 59명, 중경상 1천400여명과 수천 명의 이재민이 발생하자 전국은 물론 세계 각국으로부터 온정이 이어져 성금 5억 6천만원, 쌀 8만8천kg, 구호물품 58만 점이 답지했다.
또한 복구를 위해서 박정희 당시 대통령과 모든 각료가 현장을 시찰하고 민관군이 텐트촌을 만들고 대형 가마솥을 걸어 라면을 먹어가며 구슬땀을 흘린 결과 자리를 잡아가기 시작했다.
복구에 들어간 비용은 당시 피해액의 5배인 200억원이 소요돼 이리시는 몰라보게 달라졌으며 혹자들은 이리시의 발전이 30년 앞당겼다고들 말했다.
30여년을 이 곳서 살고 있다는 김경자(67)할머니는 “그동안 소외됐던 아파트가 재건축되니 참 기쁘다”며“앞으론 살기 좋은 아파트가 됐으면 좋겠다”며 웃었다.
지금 살고 있는 이 집서 세 남매를 모두 키웠다는 박복순(65)할머니는“정이 참 많이 깃든 집인데 재건축이 된다니 기쁨 반, 서운 반”이라고 말했다.
20여년 전 빨래를 했던 우물터
1977년 그 추운 날, 오고 갈데없는 이재민들의 보금자리가 됐던 모현아파트. 세월이 흐르면서 수완 있는 사람들은 모두 넓은 공간으로 날개를 폈지만, 삶의 경쟁에서 뒤쳐진 고단한 삶을 살아가는 이들에게는 아직도 소중한 안식처다.
모현아파트는 13평형 1천180가구, 17평형 80가구 등 1천260가구가 입주해 있었으나 200세대는 새로운 둥지를 찾아 떠났다.
△ 김정봉 모현아파트 재건축사업조헇장
30년 가까이 서민들의 애환이 담긴 모현아파트와 함께한 김정봉(74·사진)조합장은 눈·코 뜰새 없이 바쁜 나날을 보내고 있다.
김 조합장은 지난 35년동안 모현아파트 입주자대표회의 회장을 역임했으며, 96년 재건축 추진위 발족 이후에는 다시 위원장을 맡아 복잡다단한 재건축 사업을 진두지휘해왔다.
재건축 추진위원장을 맡으면서 스스로의 필요에 의해 재건축에 관한 모든 절차와 법령을 독학으로 공부했다.
‘안되면 되게 하라’는 좌우명은 이제 웬만한 재건축 서류는 그의 손을 거치면서 새롭게 태어난다며 주민들은‘마이더스의 손’이라 엄지손가락을 치켜세운다.
김 조합장은 “무엇보다 중요한 것은 입주자들이 만족을 느낄 수 있도록 과학적으로 설계하고 최고급 자재만을 쓰는 일도 빼놓지 않을 계획”이라며 “철두철미한 장인정신으로 소비자들에게 만족스러운 친환경적인 아파트 시공에 나서겠다”고 강조했다.
“최첨단 공간 디자인을 가미시켜 누구나 편안함을 느끼도록 아파트를 시공할 것”이라며 “남의 집이 아닌 내가 사는 집을 짓는 마음으로 성실하게 빈틈없이 시공하는 것만이 입주자들에게 두터운 신뢰를 줄 수 있다”고 거듭 강조했다.
“다음 세대에게 물려줄 수 있는 최고의 아파트를 건설하겠다”는 신념을 피력하는 김 위원장은 “지역 실정과 특성을 최대한 살려 색다른 주거 공간이 창출될 수 있도록 차별화된 아파트를 지어 입주자들의 불편을 최소화 하는 데에도 자신의 노력을 아끼지 않겠다”고 말했다.
김 조합장의 다무진 의지에다 전 조합원들의 재건축에 대한 새로운 각오마저 더해져 구조안전진단과 전문관리업체 선정을 위한 용역비 등 모두 11억원의 막대한 경비를 절감시킨 것도 재건축을 추진하는 여타 아파트의 큰 귀감이 되고 있다. /김대연 기자
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마스터 기자  ikpress@naver.com
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