익산시 평화동 클래시움 아파트. 오산 평야가 한 눈에 내려다보이는 전망 좋고, 경치 좋고 살기 좋은 주거 공간이다. 널따란 단지와 확 트인 조경은 누구나 한번쯤 살고 싶어 하는 곳이기에 충분하다.

하지만 172세대가 옹기종기 모여 평화롭게 살던 아파트에 최근 싸늘한 기운이 감돌고 있다. 몇몇 주민 서로 냉랭한 분위기를 연출해 적막감마저 든다.

아파트 초입에 자리한 ‘마트’를 바라보는 주민들의 시선이 곱지 않기 때문이다. 아침· 저녁을 준비하는 주부들의 발길로 붐빌 만도 한데 마트 주변은 언제부터인지 한산하기만 하다.

아파트 주민들이 공동 출자해 공동 운영키로 한 '클래시움 愛 마트'가 출범 2개월도 안 돼 파행을 겪고 있다.

대표 출자자와 공동 출자자들 사이에 운영상 의견 다툼으로 인해 대부분의 출자자들이 빠져나가는 바람에 공동 투자와 공동 운영이란 당초 취지에 커다란 금이 갔다.

'클래시움 愛 마트'는 지난 5월 말 뜻있는 주민 12명이 공동 출자해 공동운영에 들어갔다. 기존 마트 운영자가 적자에 시달리다 문을 닫고 나가자 주민들이 10여분 떨어진 마트를 이용하는 불편을 해소하기 위해 공동운영 마트를 개설한 것.

총 투자액은 2천만 원. 건물 보증금 1천만 원과 물품구매에 1천만 원이 들어갔다. 김모 대표 출자자가 1천만 원, 또 다른 김모 씨가 500만 원을 냈고 나머지 500만 원은 10명이 나누어 투자했다.

이들이 마찰을 빚게 된 것은 7월 말 정산 때. 개업 초기라 매출이 상당히 올랐음에도 순이익 180만 원 가운데 인건비로 200만 원이 지출돼 20만 원 가량의 적자가 발생한 것.

만성 적자를 우려한 일부 운영위원들은 공동 운영 취지를 살려 봉사활동 차원에서 수시로 돌아가며 일을 하고 인건비 지출을 줄이자고 제안했으나 대표 출자자가 이를 받아들이지 않으면서 마찰을 빚게 됐다.

500만 원 투자한 김 모 씨는 자신의 의견이 받아들이지 않자 더 이상 ‘공동·공익성을 기대할 수 없다’고 판단해 사의를 표명했다. 뒤 이어 김 씨를 보고 투자한 5명도 운영위원에서 탈퇴했다.

출자금은 대표 출자자인 김 씨의 개인 돈으로 돌려 받았다.

이 같은 파행 소식이 순식간에 아파트에 알려지면서 주민들은 따가운 눈초리를 보내고 있다. 당초 설립 취지인 공동성과 공익성은 뒷전인 채 대표 출자자 독단적으로 운영되고 있는 것을 크게 우려하고 있다.

아파트 한 주민은 “평화로운 동네에 공동 운영 마트가 생기는 바람에 서로 불신감만 커지고 있다”며 “대부분의 주민들은 어디에 말도 못하고 쉬쉬하며 속 앓이를 하고 있다. 좀 불편하지만 평화롭던 옛날 모습으로 돌아갔으면 좋겠다"고 하소연했다.

이에 대해 운영위원에 참여했던 주민은 “마트 건이 더 이상 거론 되지 않기를 바란다. 일부 빠져나온 운영위원들은 지금도 마트를 이용하고 있고 아무런 문제가 없다”며 “단지 당초 취지와는 어긋나게 운영 돼 탈퇴했을 뿐”이라고 밝혔다. /특별취재팀